€ 170.000

Rustico – 3 locali  88 m² 1 bagno   Piano T e 1°

Descrizione

Caratteristico rustico con terreno a San Giovanni al Monte

In una suggestiva cornice di montagna, a San Giovanni al Monte, proponiamo in vendita un incantevole rustico risalente al XVII secolo, originariamente edificato come fienile e successivamente trasformato in abitazione nel 1993. L’immobile è inserito in un tranquillo contesto di edifici residenziali, a pochi passi dalla storica chiesetta del borgo e dalla vecchia malga, oggi ristrutturata e adibita a ristorante-rifugio.
Si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti per un totale di 55 mq calpestabili. Al piano terra si trova una zona giorno con angolo cottura e un ripostiglio. Al primo piano dal disbrigo si accede a due camere da letto e al bagno finestrato. Una botola nel disimpegno permette l’accesso al sottotetto, attualmente utilizzato come ulteriore spazio di deposito. I proprietari hanno presentato al Comune di Arco richiesta di parere preventivo per la realizzazione di una scala a chiocciola di collegamento tra il piano terra e il primo piano, autorizzato dal comune.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna nelle camere e da un camino nella zona giorno, per un’atmosfera calda e autentica. L’impianto elettrico è alimentato da un pannello fotovoltaico installato sul tetto, che contribuisce a ridurre i consumi e l’impatto ambientale. All’esterno, l’immobile si presenta con una caratteristica struttura in pietra a vista, tipica delle abitazioni di montagna, perfettamente integrata nel paesaggio naturale circostante. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 3.974 mq, attualmente adibito a verde, con accesso diretto dalla strada e ideale anche per eventuale uso agricolo.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e immerso nella natura. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità e benessere, perfetto per rigenerarsi lontano dal caos cittadino. Ideale sia come casa vacanze che come rifugio per weekend rilassanti, offre ampi spazi all’aperto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, tra grigliate con gli amici e giornate all’aria aperta.